Das zu bebauende Grundstück befindet sich im Herzen des
Kurgebietes von Bad Wörishofen. Es erstreckt sich über die
gesamte Tiefe zwischen Kneippstraße im Osten und
Fidel-Kreuzer-Straße im Westen und umschließt U-förmig auf
der nördlichen Seite einen privaten Gartenbereich mit
großem und altem Baumbestand.
Aus dem Zuschnitt der Parzelle und den maßgeblichen
„Randbedingungen“ ergibt sich ein u-förmiger Baukörper,
der im Norden einen ruhigen, privaten Innenhof umschließt
und im Süden Abstand zur Grundstücksgrenze nimmt
und hier eine Gasse offenlässt, die eine Verbindung zwischen
Kneippstraße und Fidel-Kreuzer-Straße ermöglicht.
Dem in städtebaulicher Struktur aber auch in Dachformen
und Oberflächen sehr heterogenen Umfeld setzt der Entwurf
klare, übersichtliche Kanten und eine durchgängige Materialität
gegenüber, um als ordnendes Element im Stadtraum wirksam
zu werden.
Die Geschossigkeit orientiert sich an den angrenzenden
Gebäuden und folgt dem Gedanken der Nachhaltigkeit im Sinne
einer guten und verträglichen Ausnutzung des wertvollen, zentral
gelegenen Grundstückes.
durch die unterschiedlichen Randbedingungen. Die Wohnnutzung
wird hauptsächlich in den Obergeschossen untergebracht und
sollte sich aufgrund der Lärmemissionen möglichst nicht in
Richtung Kneippstraße orientieren.
Gewerbliche Nutzungen können sowohl an der Kneippstraße
(Laufkundschaft) als auch an der Fidel-Kreuzer-Straße
(Zielkundschaft) in den Erdgeschossen platziert werden.
In den Obergeschossen entlang der Kneippstraße sind Büro-
oder auch Praxenflächen vorstellbar.
Entlang der Gasse befinden sich Durchgänge in den Innenhof
sowie Zugänge in die Erschließungskerne und
Gemeinschaftsflächen, die sowohl hofseitig als auch von
der Gasse aus zugänglich sind.